湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目A地块初步设计服务（第二次）澄清与答疑公告
发布时间：2023-07-21 16:17:04
各潜在投标人：
湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目A地块初步设计服务（第二次）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年7月18日17：00）截止。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
一、对招标文件的澄清：
1、招标文件评标办法中投标人荣誉奖项中删除“第3小点关于绿色建筑标识的奖项设置”整体修改为：
①投标人自招标公告发布之日起3年内（以招标公告发布之日前1095天内为有效）获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计2分，二等奖每个计1.5分，三等奖每个计1分；最多计2个，最多得2分。
②投标人自招标公告发布之日起3年内（以招标公告发布之日前1095天内为有效）获得省级（自治州、直辖市）勘察设计协会颁发的优秀工程勘察设计奖项（建筑设计），一等奖每个计1分，二等奖每个计 0.75 分，三等奖每个计0.5分；最多计2个，最多得1分。
注：同一工程的设计奖项，仅按最高奖项（级）计算一次。须提供颁奖单位公布的获奖文件或获奖证书复印件，时间以文件或证书颁发时间为准。
2、招标文件评标办法中拟派项目负责人获奖修改为：
①拟派项目负责人近3年内(以招标公告发布之日前1095天内为有效)负责的建筑设计项目获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计1.2分，二等奖每个计 0.8分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计2个，最多得1.2分。
②拟派项目负责人近3年内(以招标公告发布之日前1095天内为有效)负责的建筑设计项目获得过省级（自治州、直辖市）勘察设计协会颁发优秀工程勘察设计奖项（建筑设计），一等奖每个计0.8 分， 二等奖每个计 0.6 分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计2个，最多得0.8分。
注：同一工程的设计奖项，仅按最高奖项（级）计算一次。须提供颁奖单位公布的获奖文件或获奖证书复印件，时间以文件或证书颁发时间为准。
3、本项目投标文件递交截止时间、开标时间、投标保证金提交截止时间不变。
二、对投标人问题的回复：
问题1.招标文件46页类似工程业绩要求提供：设计业绩证明材料以中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。请问没有进行招标项目业绩是否只需要提供合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)。
答：是的。
问题2.招标文件16页3.2.3最高投标限价：优惠率下限值为12.41%，招标文件131页投标函中要求填写折扣率，前后不一致，请明确到底是折扣率还是优惠率
答：本项目的报价方式为折扣率，招标文件前附表3.2.1报价方式和要求中已明确折扣率和优惠率的计算方式。
问题3.招标文件此次报价要求为费率报价，请问招标文件139页服务费用清单是否无需填写？
答：需要填写，在《计算依据、过程和公式》一栏填写折扣率即可，本项目具体结算依据详见合同附件6。
问题4.招标文件47页荣誉奖项：1.投标人自招标公告发布之日起 3 年内（以招标公告发布之日前 1095 天内为有效）获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计 2 分，二等奖每个计 1.5 分，三等奖每个计 1 分；最多计 1 个，最多得 2 分。中国勘察设计协会近3年仅颁发了一次设计奖，湖南省内没有单位可以打满分，为了让招标人可以选择更加优质的投标方案，建议删除本次最多计1个，个数改为2个。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题5.招标文件49页拟派项目负责人获奖：1.拟派项目负责人近 3 年内(以招标公告发布之日前 1095 天内为有效)负责的建筑设计项目获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计 1.2 分，二等奖每个计 0.8 分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计 1 个。因中国勘察设计协会近3年仅颁发了一次设计奖，湖南省内没有单位可以打满分，为了让招标人可以选择更加优质的投标方案，建议删除本次最多计1个，个数改为2个。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题6.P47页荣誉奖项：要求提供中国勘察设计协会颁发的建筑设计奖，一等奖每个计 2 分，二等奖每个计 1.5 分，三等奖每个计 1 分；最多计 1 个，最多得 2 分。因疫情原因，中国勘察设计协会近3年只评了一次奖，经核实，省内设计单位都不能拿到满分，建议将本条改为不限个数，让更多省内外设计单位可以良性竞争。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题7.P49页项目负责人获奖：要求提供中国勘察设计协会颁发的建筑设计奖，一等奖每个计 1.2 分，二等奖每个计 0.8 分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计 1 个。因疫情原因，中国勘察设计协会近3年只评了一次奖，经核实，省内设计单位都不能拿到满分，建议将本条改为不限个数，让更多省内外设计单位可以良性竞争。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题8.本次投标单位荣誉奖项加分，必须要1个国家级1等奖，一个省级1等奖才能打满分，满足此项的单位较少，建议国奖和省奖可以合并计分。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题9.本次项目负责人荣誉奖项加分，必须要1个国家级1等奖，一个省级1等奖才能打满分，满足此项的单位较少，建议国奖和省奖可以合并计分。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题10.招标文件47页荣誉奖项：3.要求提供城乡建筑部的三星绿色标识证书，因三星绿色标识证书近几年住房和城乡建设部和住房和城乡建设部科技与产业化发展中心都颁发，是否上述2个政府部门颁发的证书均有效
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题11.P47页荣誉奖项：要求提供城乡建筑部的三星绿色标识证书，城乡建设部2010年后就不颁发证书了，直到2021年才重新开展三星绿色建筑申报工作，在2010年至2021年间，绿色建筑三星标识证书均由住房和城乡建设部直属二类事业单位住房和城乡建设部科技与产业化发展中心及协会颁发，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心及协会颁发的三星级证书与城乡建筑部颁发的证书均具有同等效力，请明确住房和城乡建设部科技与产业化发展中心颁发的绿色建筑三星证书可计分
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题12.本项目绿建获奖要求太高，仅有几家单位可以得分，部分地区的省建设厅近几年并未颁发标识证书，建议取消本项或修改为相关协会颁发的证书也认可。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题13.本项目设计内容不含绿建设计，加分内容要求要绿建三星标识证书，此项设置不合理，建议删除。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题14.P47 绿色建筑加分规定为工程总承包规定的加分项，该项目为方案团队招标，设此条件不合理。建议取消此得分项。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题15.P12“1.3.1本次招标范围为负责完成自方案专家会后，至取得初设批复（如有）提资施工图阶段所有必要设计工作及概算编制，需完成或配合本项目的所有报批报建(含套图签盖章出报建图)等。具体服务内容以设计任务书为准”。依据1.3.1所述现阶段已有设计方案，但本次技术标以方案设计作为评标依据，中标后续工作中是否以投标方案进行深化还是以现有方案作为深化，是否包含重新方案设计的工作，请明确。
答：本项目现阶段所提供方案仅为意向概念方案，尚未进行专家会及其他各类前期技术评审及沟通工作，后续须完成方案设计至初设（含扩初）阶段所有工作（包含各类报规报建配合工作）。本次方案优化设计中，住宅依据现有单户型面积进行深化；商业部分所提供方案仅作参考，投标人应根据自已对项目和地块的理解和认识，充分发挥自身优势，提出合理建议及更富创意的方案设想，最终方案需在后续设计阶段结合招标人招商需求及各类技术要求，共同商议确定。
问题16.招标文件P47 “单项合同建筑面积不少于9万平方米且建筑高度不低于125米”。是否理解为承担过单项合同建筑面积不少于9万平方米的房屋建筑工程设计业绩，且本业绩中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。
答：是的。承担过单项合同建筑面积不少于9万平方米的房屋建筑工程设计业绩，且本业绩中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。以上两条均符合要求才可计分。
问题17.招标文件147页设计方案（暗标）编制要求：2.编制“设计方案（暗标）”评审模块的文件时，需生成连续的页码。长沙市投标软件编制系统中预览标书会给标书全部内容（商务标和技术标）自动编上页码，但是标书解密后，又看不到页码了，请问在这种情况下投标人需要单独给技术标编一个页码吗？
答：设计方案（暗标）制作按招标文件要求执行，以系统生成的为准。
问题18.招标文件 P47 类似业绩要求为：自招标公告发布之日起3年内“承担过单项合同建筑面积不少于9万平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程设计业绩，计三个业绩。该业绩要求省内设计公司仅个别单位满足，有定制标书嫌疑。为公平起见，能真正招得好设计方案，建议改成近5年业绩。
答：按招标文件要求执行。
问题19.类似工程业绩要求提供：设计业绩证明材料以中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。请问没有进行招标项目业绩是否只需要提供合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件) ？
答：是的。
湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目A地块初步设计服务（第二次）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年7月18日17：00）截止。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
一、对招标文件的澄清：
1、招标文件评标办法中投标人荣誉奖项中删除“第3小点关于绿色建筑标识的奖项设置”整体修改为：
①投标人自招标公告发布之日起3年内（以招标公告发布之日前1095天内为有效）获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计2分，二等奖每个计1.5分，三等奖每个计1分；最多计2个，最多得2分。
②投标人自招标公告发布之日起3年内（以招标公告发布之日前1095天内为有效）获得省级（自治州、直辖市）勘察设计协会颁发的优秀工程勘察设计奖项（建筑设计），一等奖每个计1分，二等奖每个计 0.75 分，三等奖每个计0.5分；最多计2个，最多得1分。
注：同一工程的设计奖项，仅按最高奖项（级）计算一次。须提供颁奖单位公布的获奖文件或获奖证书复印件，时间以文件或证书颁发时间为准。
2、招标文件评标办法中拟派项目负责人获奖修改为：
①拟派项目负责人近3年内(以招标公告发布之日前1095天内为有效)负责的建筑设计项目获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计1.2分，二等奖每个计 0.8分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计2个，最多得1.2分。
②拟派项目负责人近3年内(以招标公告发布之日前1095天内为有效)负责的建筑设计项目获得过省级（自治州、直辖市）勘察设计协会颁发优秀工程勘察设计奖项（建筑设计），一等奖每个计0.8 分， 二等奖每个计 0.6 分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计2个，最多得0.8分。
注：同一工程的设计奖项，仅按最高奖项（级）计算一次。须提供颁奖单位公布的获奖文件或获奖证书复印件，时间以文件或证书颁发时间为准。
3、本项目投标文件递交截止时间、开标时间、投标保证金提交截止时间不变。
二、对投标人问题的回复：
问题1.招标文件46页类似工程业绩要求提供：设计业绩证明材料以中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。请问没有进行招标项目业绩是否只需要提供合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)。
答：是的。
问题2.招标文件16页3.2.3最高投标限价：优惠率下限值为12.41%，招标文件131页投标函中要求填写折扣率，前后不一致，请明确到底是折扣率还是优惠率
答：本项目的报价方式为折扣率，招标文件前附表3.2.1报价方式和要求中已明确折扣率和优惠率的计算方式。
问题3.招标文件此次报价要求为费率报价，请问招标文件139页服务费用清单是否无需填写？
答：需要填写，在《计算依据、过程和公式》一栏填写折扣率即可，本项目具体结算依据详见合同附件6。
问题4.招标文件47页荣誉奖项：1.投标人自招标公告发布之日起 3 年内（以招标公告发布之日前 1095 天内为有效）获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计 2 分，二等奖每个计 1.5 分，三等奖每个计 1 分；最多计 1 个，最多得 2 分。中国勘察设计协会近3年仅颁发了一次设计奖，湖南省内没有单位可以打满分，为了让招标人可以选择更加优质的投标方案，建议删除本次最多计1个，个数改为2个。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题5.招标文件49页拟派项目负责人获奖：1.拟派项目负责人近 3 年内(以招标公告发布之日前 1095 天内为有效)负责的建筑设计项目获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计 1.2 分，二等奖每个计 0.8 分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计 1 个。因中国勘察设计协会近3年仅颁发了一次设计奖，湖南省内没有单位可以打满分，为了让招标人可以选择更加优质的投标方案，建议删除本次最多计1个，个数改为2个。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题6.P47页荣誉奖项：要求提供中国勘察设计协会颁发的建筑设计奖，一等奖每个计 2 分，二等奖每个计 1.5 分，三等奖每个计 1 分；最多计 1 个，最多得 2 分。因疫情原因，中国勘察设计协会近3年只评了一次奖，经核实，省内设计单位都不能拿到满分，建议将本条改为不限个数，让更多省内外设计单位可以良性竞争。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题7.P49页项目负责人获奖：要求提供中国勘察设计协会颁发的建筑设计奖，一等奖每个计 1.2 分，二等奖每个计 0.8 分， 三等奖每个计 0.4 分。最多计 1 个。因疫情原因，中国勘察设计协会近3年只评了一次奖，经核实，省内设计单位都不能拿到满分，建议将本条改为不限个数，让更多省内外设计单位可以良性竞争。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题8.本次投标单位荣誉奖项加分，必须要1个国家级1等奖，一个省级1等奖才能打满分，满足此项的单位较少，建议国奖和省奖可以合并计分。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题9.本次项目负责人荣誉奖项加分，必须要1个国家级1等奖，一个省级1等奖才能打满分，满足此项的单位较少，建议国奖和省奖可以合并计分。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”。
问题10.招标文件47页荣誉奖项：3.要求提供城乡建筑部的三星绿色标识证书，因三星绿色标识证书近几年住房和城乡建设部和住房和城乡建设部科技与产业化发展中心都颁发，是否上述2个政府部门颁发的证书均有效
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题11.P47页荣誉奖项：要求提供城乡建筑部的三星绿色标识证书，城乡建设部2010年后就不颁发证书了，直到2021年才重新开展三星绿色建筑申报工作，在2010年至2021年间，绿色建筑三星标识证书均由住房和城乡建设部直属二类事业单位住房和城乡建设部科技与产业化发展中心及协会颁发，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心及协会颁发的三星级证书与城乡建筑部颁发的证书均具有同等效力，请明确住房和城乡建设部科技与产业化发展中心颁发的绿色建筑三星证书可计分
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题12.本项目绿建获奖要求太高，仅有几家单位可以得分，部分地区的省建设厅近几年并未颁发标识证书，建议取消本项或修改为相关协会颁发的证书也认可。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题13.本项目设计内容不含绿建设计，加分内容要求要绿建三星标识证书，此项设置不合理，建议删除。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题14.P47 绿色建筑加分规定为工程总承包规定的加分项，该项目为方案团队招标，设此条件不合理。建议取消此得分项。
答：详见本次澄清与答疑公告对“招标文件的澄清”
问题15.P12“1.3.1本次招标范围为负责完成自方案专家会后，至取得初设批复（如有）提资施工图阶段所有必要设计工作及概算编制，需完成或配合本项目的所有报批报建(含套图签盖章出报建图)等。具体服务内容以设计任务书为准”。依据1.3.1所述现阶段已有设计方案，但本次技术标以方案设计作为评标依据，中标后续工作中是否以投标方案进行深化还是以现有方案作为深化，是否包含重新方案设计的工作，请明确。
答：本项目现阶段所提供方案仅为意向概念方案，尚未进行专家会及其他各类前期技术评审及沟通工作，后续须完成方案设计至初设（含扩初）阶段所有工作（包含各类报规报建配合工作）。本次方案优化设计中，住宅依据现有单户型面积进行深化；商业部分所提供方案仅作参考，投标人应根据自已对项目和地块的理解和认识，充分发挥自身优势，提出合理建议及更富创意的方案设想，最终方案需在后续设计阶段结合招标人招商需求及各类技术要求，共同商议确定。
问题16.招标文件P47 “单项合同建筑面积不少于9万平方米且建筑高度不低于125米”。是否理解为承担过单项合同建筑面积不少于9万平方米的房屋建筑工程设计业绩，且本业绩中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。
答：是的。承担过单项合同建筑面积不少于9万平方米的房屋建筑工程设计业绩，且本业绩中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。以上两条均符合要求才可计分。
问题17.招标文件147页设计方案（暗标）编制要求：2.编制“设计方案（暗标）”评审模块的文件时，需生成连续的页码。长沙市投标软件编制系统中预览标书会给标书全部内容（商务标和技术标）自动编上页码，但是标书解密后，又看不到页码了，请问在这种情况下投标人需要单独给技术标编一个页码吗？
答：设计方案（暗标）制作按招标文件要求执行，以系统生成的为准。
问题18.招标文件 P47 类似业绩要求为：自招标公告发布之日起3年内“承担过单项合同建筑面积不少于9万平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程设计业绩，计三个业绩。该业绩要求省内设计公司仅个别单位满足，有定制标书嫌疑。为公平起见，能真正招得好设计方案，建议改成近5年业绩。
答：按招标文件要求执行。
问题19.类似工程业绩要求提供：设计业绩证明材料以中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。请问没有进行招标项目业绩是否只需要提供合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件) ？
答：是的。
招 标 人：长沙产业城市更新投资建设有限公司
招标代理机构：国鼎和诚项目管理集团有限公司
招标代理机构：国鼎和诚项目管理集团有限公司
