蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新项目涉税专项服务招标公告
发布时间：2022-10-24 16:53:29
长沙产业城市更新投资建设有限公司现对蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新项目涉税专项服务进行公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
1.2 项目规模：本项目由蔡锷中路两厢片区与西龙片区组成。蔡锷中路两厢片区项目范围东起建湘路、西至黄兴路、南临五一大道、北达中山路，总规划面积约293亩。涉及拆迁面积共143亩。该项目采取征改结合的方式分两期实施改造。该片区本着“既能看见未来，亦能触摸历史”的宗旨，以“标志性建筑”创造向心引领，推进五一商圈高端业态创新，实现高端型人群需求的现代金融商务服务业集聚区。项目规划拟全部调整为商业、商务用地，优化部分道路线型，强化双心引领，以提升片区形象品质。
西龙村片区项目范围东起浏阳河西岸,北至芙蓉区行政边界,西接京珠高速,南抵远大路,总规划面积约7410亩，是芙蓉区实施“强西拓东”战略的重点区域。目前项目以“无界枢纽·东岸温度街区”的规划理念，以绿色人居社区建设开发新模式，利用浏阳河黄金水岸线，打造浏阳河东岸魅力街区。
1.3 项目预算：76.88万元；
1.4 资金来源：国有资金；
1.5 服务周期：自签订合同之日起,至长沙市芙蓉区蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目完工之日止；
1.6 招标范围：(一)政策咨询服务: 提供财务税务管理方面的法律、法规及最新税收政策咨询服务,为蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目有关涉税事项及财务合法运营提供税收法律依据,依法降低税务风险;
(二)全过程税务服务: 应邀参加蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目涉税业务谈判涉税会议讨论及与税务机关协调沟通相关事项,对蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目业务实质及财务纳税情况进行分析,提出合理化税务管理建议,为该项目提供事前、事中、事后全过程专项涉税咨询、审核服务，及时维护采购人相关合法权益;根据项目需要,起草相关涉税文书,并为该项目提供全方面的涉税政策支持依据。
(三)涉税辅导: 为该项目提供税务核算辅导、纳税申报审核及相关涉税证明留存备查资料收集整理服务。
(四)出具整体涉税咨询报告：及时对招采方蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目运营情况进行调研，收集整理相关涉税资料，开展涉税风险评估，并根据项目实际情况提出可行的整体涉税咨询报告，供招采方参考。内容详见项目任务书。
1.7 标段划分：一个标段。
(1)投标人法人营业执照复印件或影印件。
(2)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件,并附法定代表人身份证明原件。
(3)具有独立承担民事责任的能力。
(4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(5)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
(6)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
2.2特定资格条件：
(1)本次招标不接受联合体参与投标。
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位(即利益相关企业),不得同时参加本项目的招标活动,否则其所有响应文件均被否决。
(3)招标人不接受在全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法企业名单的或在“信用中国网站"(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行名单的投标人参加本项目的投标。
(4)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性法人、其他组织或者个人,不得参加本项目投标。
(5)投标人须为依法设立的税务师事务所且取得省级税务主管部门颁发的税务师事务所行政登记证书,需提供符合条件的营业执照、税务师事务所行政登记证书。
(6)近三年（即提交响应文件截止时间前36个月）财务状况良好、无不良信用记录、在招投标活动、合同履行、现场服务等过程中,未受到公开通报批评或被列入限制使用中介事务所库中。
(7)投标人及投标人项目负责人应具备如下条件和业绩要求:
1)拟任项目负责人须具备注册税务师执业资格证,近三年（即提交响应文件截止时间前36个月）承担过1个城市更新或一级土地开发或片区开发项目的税务咨询服务;
2)投标人近三年（即提交响应文件截止时间前36个月）承担过1个城市更新或一级土地开发或片区开发项目的税务咨询服务;
注:（1）须提供中标通知书或合同复印件,如不能体现项目负责人需提供招标人或甲方的盖章证明文件。如投标人与投标人项目负责人业绩条件为同一项目,可只提供一个项目证明材料。
（2）劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内任意连续3个月投标人为其缴纳社保的证明复印件并加盖投标人公章，如投标人为事业单位，则提供劳动保障部门出具的（或相应的编制管理部门出具的）投标截止时间前近半年内任意连续3个月在编的证明复印件并加盖投标人公章）。
4.2为支持本平台的运营、持续完善、改进平台体验，依据国家发改法规[2014]1925号《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的相关内容，本平台对参加招投标交易活动中的投标人收取一定的平台使用费。
4.3平台使用费400元/标段·次，招标文件费收取后自动转为平台使用费，缴纳后不予退款。投标人通过长沙联交所阳光采购服务平台在线支付平台使用费后下载招标文件。
注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将招标文件费用按时足额汇入系统提示的银行账户。投标人自行登录账号在“招标文件下载”处点击“标书支付账号”获取交纳账号，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同;每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。平台使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载招标文件，且报名无效。本项目平台使用费统一通过招标文件费收取端口缴纳至长沙联交所阳光采购服务平台专用账户。
4.4 投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。
5.2投标人对招标文件如有疑问，可于2022年 10 月 27 日17:00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”线上提出。
5.3 招标代理机构将答疑题汇总，于2022年 10 月 28 日17:00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答复所有投标人。敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人、招标代理机构概不负责。
6.2首次投标文件的开启时间及地点与提交首次投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
地 址：长沙市芙蓉区锦泰名郡商业街A1108号
联 系 人：罗先生、俞先生
电 话：0731-85363099
招标代理：湖南信元工程项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋915
联 系 人：金女士、杨先生
电 话：0731-84430086
1.项目概况与招标范围
1.1 项目名称：蔡锷中路两厢-西龙片区城市更新项目涉税专项服务；1.2 项目规模：本项目由蔡锷中路两厢片区与西龙片区组成。蔡锷中路两厢片区项目范围东起建湘路、西至黄兴路、南临五一大道、北达中山路，总规划面积约293亩。涉及拆迁面积共143亩。该项目采取征改结合的方式分两期实施改造。该片区本着“既能看见未来，亦能触摸历史”的宗旨，以“标志性建筑”创造向心引领，推进五一商圈高端业态创新，实现高端型人群需求的现代金融商务服务业集聚区。项目规划拟全部调整为商业、商务用地，优化部分道路线型，强化双心引领，以提升片区形象品质。
西龙村片区项目范围东起浏阳河西岸,北至芙蓉区行政边界,西接京珠高速,南抵远大路,总规划面积约7410亩，是芙蓉区实施“强西拓东”战略的重点区域。目前项目以“无界枢纽·东岸温度街区”的规划理念，以绿色人居社区建设开发新模式，利用浏阳河黄金水岸线，打造浏阳河东岸魅力街区。
1.3 项目预算：76.88万元；
1.4 资金来源：国有资金；
1.5 服务周期：自签订合同之日起,至长沙市芙蓉区蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目完工之日止；
1.6 招标范围：(一)政策咨询服务: 提供财务税务管理方面的法律、法规及最新税收政策咨询服务,为蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目有关涉税事项及财务合法运营提供税收法律依据,依法降低税务风险;
(二)全过程税务服务: 应邀参加蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目涉税业务谈判涉税会议讨论及与税务机关协调沟通相关事项,对蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目业务实质及财务纳税情况进行分析,提出合理化税务管理建议,为该项目提供事前、事中、事后全过程专项涉税咨询、审核服务，及时维护采购人相关合法权益;根据项目需要,起草相关涉税文书,并为该项目提供全方面的涉税政策支持依据。
(三)涉税辅导: 为该项目提供税务核算辅导、纳税申报审核及相关涉税证明留存备查资料收集整理服务。
(四)出具整体涉税咨询报告：及时对招采方蔡锷路两厢及西龙村片区城市更新项目运营情况进行调研，收集整理相关涉税资料，开展涉税风险评估，并根据项目实际情况提出可行的整体涉税咨询报告，供招采方参考。内容详见项目任务书。
1.7 标段划分：一个标段。
2.投标人资格要求
2.1基本资格条件：(1)投标人法人营业执照复印件或影印件。
(2)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件,并附法定代表人身份证明原件。
(3)具有独立承担民事责任的能力。
(4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(5)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
(6)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
2.2特定资格条件：
(1)本次招标不接受联合体参与投标。
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位(即利益相关企业),不得同时参加本项目的招标活动,否则其所有响应文件均被否决。
(3)招标人不接受在全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法企业名单的或在“信用中国网站"(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行名单的投标人参加本项目的投标。
(4)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性法人、其他组织或者个人,不得参加本项目投标。
(5)投标人须为依法设立的税务师事务所且取得省级税务主管部门颁发的税务师事务所行政登记证书,需提供符合条件的营业执照、税务师事务所行政登记证书。
(6)近三年（即提交响应文件截止时间前36个月）财务状况良好、无不良信用记录、在招投标活动、合同履行、现场服务等过程中,未受到公开通报批评或被列入限制使用中介事务所库中。
(7)投标人及投标人项目负责人应具备如下条件和业绩要求:
1)拟任项目负责人须具备注册税务师执业资格证,近三年（即提交响应文件截止时间前36个月）承担过1个城市更新或一级土地开发或片区开发项目的税务咨询服务;
2)投标人近三年（即提交响应文件截止时间前36个月）承担过1个城市更新或一级土地开发或片区开发项目的税务咨询服务;
注:（1）须提供中标通知书或合同复印件,如不能体现项目负责人需提供招标人或甲方的盖章证明文件。如投标人与投标人项目负责人业绩条件为同一项目,可只提供一个项目证明材料。
（2）劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内任意连续3个月投标人为其缴纳社保的证明复印件并加盖投标人公章，如投标人为事业单位，则提供劳动保障部门出具的（或相应的编制管理部门出具的）投标截止时间前近半年内任意连续3个月在编的证明复印件并加盖投标人公章）。
3.评审办法
本项目评审办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。4.招标文件获取时间、地点及方式
4.1凡有意参加的投标人，请登录长沙联交所阳光采购服务平台(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳平台使用费，下载招标文件。下载时间为2022年 10 月 24 日至2022年 11 月 4 日9:30(北京时间)。4.2为支持本平台的运营、持续完善、改进平台体验，依据国家发改法规[2014]1925号《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的相关内容，本平台对参加招投标交易活动中的投标人收取一定的平台使用费。
4.3平台使用费400元/标段·次，招标文件费收取后自动转为平台使用费，缴纳后不予退款。投标人通过长沙联交所阳光采购服务平台在线支付平台使用费后下载招标文件。
注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将招标文件费用按时足额汇入系统提示的银行账户。投标人自行登录账号在“招标文件下载”处点击“标书支付账号”获取交纳账号，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同;每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。平台使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载招标文件，且报名无效。本项目平台使用费统一通过招标文件费收取端口缴纳至长沙联交所阳光采购服务平台专用账户。
4.4 投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。
5.招标文件的澄清与答疑
5.1本项目不组织答疑会和现场踏勘。5.2投标人对招标文件如有疑问，可于2022年 10 月 27 日17:00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”线上提出。
5.3 招标代理机构将答疑题汇总，于2022年 10 月 28 日17:00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答复所有投标人。敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人、招标代理机构概不负责。
6.投标文件的递交
6.1提交投标文件的截止时间为2022年 11 月 4 日9时30分（北京时间），地点为长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼开标室。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构应当拒收。6.2首次投标文件的开启时间及地点与提交首次投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
7.投标保证金
本项目投标保证金采用投标承诺方式，需符合招标文件第六章投标文件格式规定，附投标文件内一同递交，不要求单独递交承诺文件。
8.发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、长沙产投集团官网（/）、长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）发布。9.联系方式
招 标 人：长沙产业城市更新投资建设有限公司地 址：长沙市芙蓉区锦泰名郡商业街A1108号
联 系 人：罗先生、俞先生
电 话：0731-85363099
招标代理：湖南信元工程项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋915
联 系 人：金女士、杨先生
电 话：0731-84430086
